SCOPE 01
Quantitative Analysis, Qualitative Analysis
핵심 지표에 근거해 조망권의 보편성, 실질성을 보장해드립니다.
조망 분석
최근 도시 건물의 고층화로 인해 과거에 누리던 풍경,
즉 ‘조망권’의 가치가 그 어느때보다 중요해졌습니다.
조망권은 거주자가 실내에서 외부 경관을 향유할 수 있는 시각적 권리입니다.
Why?
왜 조망환경평가가 복잡할까요?
현재까지도 조망권에 대해서는 법적으로 통일된 명확한 해석 기준이 부재한 실정입니다. 이로 인해 분석 기관마다 평가 방식이 제각각인 경우가 많습니다.
단순 평가 : 단순히 하늘이 보이는 면적(천공률)만 계산
감성 평가 : 심미적인 ‘경관의 질‘ 위주로만 평가
현재까지도 조망권에 대해서는 법적으로 통일된 명확한 해석 기준이 부재한 실정입니다. 이로 인해 분석 기관마다 평가 방식이 제각각인 경우가 많습니다.
단순 평가 : 단순히 하늘이 보이는 면적(천공률)만 계산
감성 평가 : 심미적인 ‘경관의 질‘ 위주로만 평가
SCOPE 02
정량적 분석
조망 차폐물 (앞 건물 등로 인해 가려지는 천공률 (한르 면적)과 자연경관 조망률의 변화를 수치화합니다.
-> 조망 압박감을 객관적으로 측정해 시각적 개방감을 확인합니다.
SCOPE 03
정성적 분석
단순히 ‘얼마나 보이는가＇를 넘어, 전반적인 경관의 수준과 변화정도를 심층 분석합니다.
-> 거주자가 실제로 느끼는 경관 조망감의 실질적인 가치를 평가합니다.