Home > Service > 
진동 예측 및 측정
석면없는 환경 컨설팅
건축물 단열관련 하자, 단열성능 평가 및 개선공법 컨설팅
건축물 일조/ 일사 성능평가
빛 공해 평가 : 현휘 시뮬레이션 및 측정
법원지정 환경성능 감정평가(일조권, 조망, 프라이버시)
경관 분석
실내외 소음 예측 및 측정
실내 설비, 기계소음 영향평가
건축음향성능 시뮬레이션 평가
공사소음영향 감정 평가
교육환경평가제도
건축물 실내/외 기류 환경평가
(초고층) 건축물 연돌효과 해석 및 대안수립
건축물 화재 및 피난 평가
친환경 통합 솔루션
(Package/시스템 개발)
어고노믹스 디자인
Green BIM 통합 솔루션 구축
VE/LCC/LCA/CO2 분석 및 평가(수정 항목)
CO2 배출저감계획 컨설팅 / 기후변화 대응전략 및 로드맵구축
법원지정 환경성능 감정평가(일조권, 조망, 프라이버시)
일조권이란 자기의 토지 또는 건물에 태양의 직사광선을 향수하는 권리로 일조를 침해하는 대상물이 제거되지 않는 한 침해상태가 영구적으로 계속된다는 측면에서 중요하게 다루어져야 합니다. 일조환경 침해로 인한 피해는 토지나 건물 등에 대한 재산적 이익(가치의 하락, 광열비의 증가 등)과 인격적 이익(정신적 고통)에 대한 피해로 나뉠 수 있습니다. 이러한 피해의 정도를 공정하게 판단하기 위해서는 가장 먼저 일조환경의 실질적 피해정도에 대한 정확한 분석이 필요합니다.
당사의 임원진은 국내의 일조권 분석기술과 인식이 보편적이지 않았던 지난 1980년대부터 일조환경 평가기법개발에 대한 크고 작은 연구를 수행하며 다수의 해석프로그램과 분석 알고리즘을 개발한 장본인들입니다. 또한, 1990년대 중반부터 본격적으로 일조, 조망 등 거주환경평가 실무를 수행하며 다양한 경험을 축적하였습니다. 따라서, 신축건물에 의해 수인한도 이상의 일조침해가 발생하였을 경우 최소한의 일조권을 확보하기 위한 신축건물의 시공 대안을 제시해드리며, 시공 대안의 분석시 가장 합리적이고 과학적인 방법을 사용함으로써 이해당사자 양측의 원활한 합의 도출을 지원합니다.
공동주택에서의 조망환경 또는 조망권은 밖을 바라보았을 때, 보여지는 경관에 대한 권리로 현재까지도 명확한 해석 기준이 없는 실정입니다. 그리하여, 분석하는 기관에 따라서는 천공률(하늘이 보이는 정도)만으로 평가하기도 하며 '경관감'측면에서 조망의 질을 평가하는 경우도 있습니다.
조망권은 개인마다 중요성이나 평가가 달라지는 주관적이므로, 당사에서는 이처럼 조망관련 기준이 모호한 점을 고려하여 보편적인 두가지의 조망권 평가결과를 모두 제공해드리고 있습니다.
1) 자연경관비율의 변화 즉, 조망 차폐물의 규모 변화에 따른 천공률(조망압박감) 및 자연경관조망률 증감 측면에서
자연경관감을 평가
2) 전반적인'경관의 질'측면에서 그 수준 및 변화 정도를 분석하여 실질적인 경관조망감을 평가
공동주택에서의 사생활권은 근접 건물로부터 창의 방향에 의한 사생활을 보호받을 권리이며, 세대 거주민의 얼굴 및 형상을 인식할 수 있는 정도라면 상대적으로 프라이버시 침해가 있다고 볼 수있으며 거리에 따라 사람의 형상이 보이는 정도를 기준으로 평가합니다.
당사는 확률적 기법에 의거하여 사생활 침해 등급을 분석함으로써 보다 타당하고 또한 학술적으로 진일보된 시각적 프라이버시 침해율 산정 결과를 제공하고 있습니다. 사생활 침해의 확립된 판례 및 대표적 이론이 없는 상태이므로, 침해를 증명하고자 할 때에는 법적인 논리와 더불어 피해 당사자가 느끼고 있는 정황과 정확한 산술데이터를 제공해 드립니다.
