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LEED 인증
- LEED 인증컨설팅 및 코디네이션
- LEED 인증 관련 에너지시뮬레이션 개요 및 사례
- LEED 인증 커미셔닝
미국친환경건축물협의회(USGBC)에 의해 개발되어 시행되고 있는 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)는 현재까지 입증된 환경평가기술을 토대로 건물 전체의 관점에서 환경성능을 평가하는 환경성능평가제도이며 고성능 그린 빌딩의 디자인과 시공 및 운영을 위해 전 세계적으로 널리 받아들여지고 있는 기준입니다.
- 인증기관 : U.S. Green Building Council (USGBC)
- 근거법령 : ASHRAE/ANSI/EISNA 지침 및 지역별 지침
LEED 인증은 엄격한 제 3자의 커미셔닝 프로세스를 포함하고 있기 때문에 에너지 절약형 건축물의 실질적인 성능과 설계의 반영에 대해 명확한 입증을 해줄 수 있다는 장점이 있습니다. 에너지와 수자원 절감 및 탄소배출 저감 효과를 가질 수 있도록 설계 시공되고, 그 과정에서 에너지 모델링과 입주 전 계측 등을 통한 커미셔닝이 이루어 집니다. 또한, 미국 뿐만 아니라 국제적 인지도가 높아 국내외 언론을 포함한 다양한 매체를 통한 홍보활동이 가능해집니다.
LEED는 기본 점수 총점 100점에 창의적 디자인 6점, 지역적 특성 4점으로 총 합계 110점으로 구성되어 있습니다.
LEED 인증 범위
LEED는 건물타입, 용도, 프로젝트 범위에 따라 신축(NC), 기존건물(EB), 상업인테리어(CI), 임대건물(CS), 소매인테리어(RETAIL), 교육시설(School), 주거건물(Home), 단지개발(ND), 의료시설(HEALTHCARE) 등으로 구분됩니다.
[ STEP 0 ] 적정성 검토 (Eligibility Examination)
프로젝트의 LEED 인증 적합 여부를 판단하고, 평가 시스템을 결정
[ STEP 1 ] 프로젝트 등록 (Project Registration)
LEED 인증을 받기 위하여 GBCI(Green Building Certification Institute)에 Online 등록 : 등록비 납부
[ STEP 2 ] 지원서 작성 준비 (Prepare Application)
LEED 평가항목 점수 획득을 위한 지원서 작성 (정보의 수집 및 계산)
[ STEP 3 ] 지원서 제출 (Submit Application)
GBCI에 신청서 제출 (인증등급을 받기 위해 필요로 하는 문서를 완벽히 제출) : 인증 수수료 납부
[ STEP 4 ] 지원서 검토 (Application Review)
지원서 접수 완료 후 GBCI의 신청서 검토
[ STEP 5 ] 인증 (Certification)
GBCI의 평가 완료 후 최종등급 확정 (이의제기 신청 가능)
| Organization al Level or Non-Members |
Silver, Gold and Platinum Ltevel Members |
Member Savings |
|
|---|---|---|---|
| Registration | $1,200 | $900 | $300 |
| Precertification Review (optional, LEED CS only) | |||
| Flat fee (per building) | $1,200 | $3,250 | $1,000 |
| Expedited Review | $10,000 | ||
| Combined Review: Design & Construction | |||
| Project gross floor area (excluding parking): less than 50,000 sq ft | $2,750 | $2,250 | $500 |
| Project gross floor area (excluding parking): 50,000-500,000 sq ft | $0.055/sf | $0.045/sf | $0.01/sf |
| Project gross floor area (excluding parking): more than 500,000 sq ft | $27,500 | $22,500 | $5,000 |
| Expedited Review | $5,000 | ||
| Split Review: Design | |||
| Project gross floor area (excluding parking): less than 50,000 sq ft | $2,250 | $2,000 | $250 |
| Project gross floor area (excluding parking): 50,000-500,000 sq ft | $0.045/sf | $0.04/sf | $0.005/sf |
| Project gross floor area (excluding parking): more than 500,000 sq ft | $22,500 | $20,000 | $2,500 |
| Expedited Review | $5,000 | ||
| Split Review: Construction | |||
| Project gross floor area (excluding parking): less than 50,000 sq ft | $750 | $500 | $250 |
| Project gross floor area (excluding parking): 50,000-500,000 sq ft | $0.015/sf | $0.01/sf | $0.005/sf |
| Project gross floor area (excluding parking): more than 500,000 sq ft | $7,500 | $5,000 | $2,500 |
| Expedited Review | $5,000 | ||
| Appeals | |||
| Complex credits | $800/credit | ||
| All other credits | $500/credit | ||
| Expedited Review | +$500/credit | ||
| Formal Inquiries | |||
| Project CIRs | $220/credit | ||
| LEED Interpretations | CIR fee + $380/credit |
CIR fee + $380/credit |
$200/credit |
친환경 건축물에 대한 관심과 투자의 상승과 더불어 미국의 친환경 인증시스템인 LEED인증에 대한 관심이 고조되고 있습니다. LEED인증과 관련된 여러가지 컨설팅과 더불어 당사에서는 국내에서 드물게 LEED인증의 Environment and Atmosphere 항목 중 Prerequisite와 Credit1(또는 Credit2)과 관련한 에너지 시뮬레이션을 수행할 수 있는 기술력과 업무조직을 보유하고 있으며 이를 활용하여 LEED 종합 컨설팅을 수행하고 있습니다.
LEED 평가 기준별로 기본 100점, 추가 10점으로 110점을 총점으로 하며, 그 중 에너지 시뮬레이션으로 증명하여 획득 가능한 점수는 각 19점 ~ 21점 수준으로 전체 평가항목 중 가장 배점이 높습니다. 평가는 ASHRAE 90.1-2007을 기준으로 표준건물의 성능대비 향상된 정도를 시뮬레이션 결과를 통해 표시합니다.
커미셔닝의 궁극적인 목적은 건물의 일생동안 설계의도대로 효율적으로 가동되고 거주자들을 쾌적하게 유지하는 건물을 건축하는 미국을 비롯한 유럽 선진국으로부터 도입된 기술입니다. 커미셔닝(Commissioning)은 효율적인 건축 기계설비 시스템의 성능 확보를 위한 가장 중요한 요소로서 설계단계부터 공사완료에 이르기까지 전과정에 걸쳐 건물주의 요구에 부합되도록 모든 시스템의 계획, 설계, 시공, 성능시험등을 확인하고 최종 유지관리자에게 제공하여 입주 후 건물주의 요구를 충족할 수 있도록 운전성능 유지 여부를 검증하고 문서화하는 과정입니다.
건축 제요소의 통합과 조정, 실행력 확보를 통한 LEED인증 취득과 친환경건축프로젝트의 완성
1. 통합디자인 프로세스(Integrated Design Process) 기반의 커미셔닝 프로세스 제시
2. 한국법규와 실정에 부합한 건물에너지 성능 최적화 가이드라인 제시
3. 현장중심적인 커미셔닝 계획서의 제시
4. LEED 및 국내친환경 건축물 관련 인증제도를 복합 고려한 Total 인증기반의 전략적 아이템 제시
커미셔닝을 통해 건물 소유자, 설계자, 시공자, 임대인 기타 계약자 모두는 각종혜택을 얻게 됩니다. 특히 대부분의 혜택은 건축물 소유자에게 돌아가며 건물의 기획, 시공, 사용, 개보수, 해체까지의 건축물 전체 라이프 사이클를 통해 건물에너지 비용이 생애동안의 총전체 비용의 50%이상을 차지하고 설비 시스템에 의한 에너지 소비가 전체 건물 에너지 소비의 70~80% 임을감안한다면 시공비용의 1~3% 밖에 안되는 커미셔닝 투자로 건물의 생앵 걸쳐 막대한 에너지 절약과 최대효율 운전관리 보장 등의 효과를 볼 수 있습니다. 실제 커미셔닝을 통해 건물에너지 사용량을 20~40%까지 절약할 수 있으며 건물의 결함을 대부분 해결할수 있는 것으로 외국사례를 통해 보고되고 있습니다.
