인증기관 : IBS KOREA, 한국환경건축연구원

근거법령

• 「건축법」 제65조의2 (지능형건축물의 인증)
• 지능형건축물의 인증에 관한 규칙[국토교통부령 제1호, 2013.03.23, 타법개정 ]
• 지능형건축물 인증기준 [국토해양부고시 제2011-716호, 2011.11.30]

인증신청시기

• 예비인증 : 허가·신고 또는 사업계획승인을 받은 후 건축물 설계에 반영된 내용을 대상으로 예비인증 을 신청합니다.
  다만, 예비인증 결과에 따라 개별 법령에서 정하는 제도적·재정적 지원을 받는 경우에는 허가·신고 또는 사업계획승인 전에 신청할 수 있습니다.
• 본인증 : 사용승인 또는 사용검사를 받은 후에 신청할 수 있습니다. 다만, 인증 결과에 따라 개별 법령에서 정하는 제도적·재정적 지원을 받는 경우에는 사용승인 또는 사용검사 완료 전에 신청할 수 있습니다.

인증신청대상

공동주택, 문화 및 집회시설, 판매시설, 교육연구시설, 업무시설, 숙박시설, 방송통신시설 등이 해당되며 적용 규모나 면적에는 제한 없음

가. 소비자 측면

건축물의 지능화 수준에 대한 등급을 부여함으로써 지능형건축물에 대한 기술적이고 객관적인 정보를 소비자가 쉽게 파악할 수 있음 쾌적하고 생산적인 실내환경을 조성하는 데에 도움을 줄 수 있음 지능형건축물의 거래시 등급인증을 통해 부동산에 대한 실질적 가치를 부여받을 수 있고, 구매자에게 유리한 정보를 제공해 줄 수 있음 건물의 유지관리에 요구되는 관리/에너지비용을 절감할 수 있음 미래에 도입이 예상되는 첨단기술 및 추가 비용부담을 줄일 수 있음

나. 사업체 측면

인센티브를 적용받아 건축규제완화(용적률, 높이제한, 조경면적) 혜택을 볼 수 있음 (최고15%) 설계단계에서 지능형건축물의 기술적 수준에 대한 객관적 정보제공 소비자들에게 지능형건축물에 대한 홍보자료 및 건물분양시 마케팅전략으로 활용할 수 있음 지능형건축물에 대한 효율적인 설계를 통해 건물생애비용의 절감을 유도 침체된 건설시장 극복을 위한 방안으로 활용

다. 국가적 측면

지능형건축물에 대한 관련기술 및 산업발전 유도 및 기술적 기반을 정비할 수 있음 지식 정보화 사회를 구축하기 위한 국가정책 및 정보화 커뮤니티 조성에 기여 지식정보화사회 구현을 위해 지능형건축물의 구체적인 기술정책 수립에 활용

인센티브

건축법 제65조의2(지능형건축물의 인증) 6항에 의하여 허가권자는 지능형건축물로 인증을 받은 건축물에 대하여 제42조에 따른 조경설치 면적을 100분의 85까지 완화하여 적용할 수 있으며, 제56조 및 제60조에 따른 용적률 및 건축물의 높이를 100분의 115의 범위에서 완화하여 적용할 수 있습니다.

주거용(공동주택, 숙박시설)

건축 및 기계, 전기 및 정보통신, 시스템 통합 및 시설경영관리 등 3개의 전문분야로 구분

비주거용(문화 및 집회시설, 판매시설, 교육 및 연구시설, 업무시설 등)

건축계획 및 환경, 기계설비, 전기설비, 정보통신, 시스템통합(SI), 시설경영관리(FM) 분야 등 6개 전문분야로 구분

분야별 배점기준